Descripción

**Honorarios al Comprador Incluidos en el precio**
Boutique Inmobiliaria Piso Ya, les presenta en Exclusiva estas 2 magnificas fincas adosadas en el Casco Histórico del Pueblo.
El Nº3 cuenta con 212 m² distribuidos en 2 plantas de 106 m² cada una y el Nº5 son 44m² construidos divididos en 2 plantas de 22m² por planta, tiene una buhardilla o sobrado que abarca ambas propiedades.
Hazte una casa de ensueño! Gran oportunidad de inversión!
Con múltiples posibilidades de REFORMA, única VIVIENDA, VIVIENDAS adosadas individuales o pequeño bloque de EDIFICACION DE OBRA NUEVA de (4-5 casas)
• Podrías levantar un bloque de obra nueva con un total aproximado de 320 m² a 350 m² construidos.
• Te permite promover un bloque de 3 pisos amplios e independientes (uno por planta de unos 90-100 m² construidos), o bien hasta 4 o 5 apartamentos/estudios pequeños destinados al mercado de alquiler o venta, maximizando el retorno de la inversión.
La norma Zonal de Urbanismo para esta zona del pueblo CASCO ANTIGUO es;
Clave 11 - Edificación entre medianerías
Título IV, Capítulo 3 de las Normas Urbanísticas del PGOU:
•Fondo máximo edificable: Será igual al fondo de la parcela permitiendo el máximo aprovechamiento longitudinal de tus 103 m² y 23 m² de suelo,
•Superficie de ocupación: Está limitada a un máximo del 75% de la superficie total de la parcela neta. El 25% restante se debe reservar obligatoriamente libre de edificación sobre rasante OBLIGATORIO 3 garajes.
•Altura máxima de la edificación: Está regulada en un máximo de 12 metros. Esta cota se mide de manera oficial desde la rasante de la calle de la Iglesia hasta la arista de coronación de la fachada.
•Retranqueos: No se fijan retranqueos mínimos obligatorios, por lo que el diseño debe continuar enrasado con la línea exterior de la manzana.

Rodeadas de zonas verdes y parques por todos los comercios y servicios de la vida cotidiana, así como colegios, centro de salud, paradas de buses de transporte público (Línea 280. 282, 284, 340 y 341) y a tan solo seis paradas del Metro (Línea 7).

Características

Extras